Proyectos de albañilería inspiradores
Masonry Preservation Services muestra su enfoque único en la preservación de mampostería y el diagnóstico de edificios.
Masonry Preservation Services (MPS) tiene un único enfoque para la preservación de albañilería, diagnóstico del revestimiento de edificaciones, rejuntado, restauración histórica y nuevos edificios. La empresa se ha especializado en mantenimiento y restauración arquitectónica desde 1985. Esta amplia experiencia da a MPS la capacidad de reaccionar y adaptarse a las distintas condiciones que hay en campo, así como resolver los problemas con rapidez. A continuación se muestran unos cuántos ejemplos de proyectos de albañilería inspiradores y hermosos que MPS ha restaurado o reparado.
Centro Médico Winchester
Winchester, Virginia.
MPS recibió el Premio al Mérito en Albañilería del Instituto Internacional de Reparaciones de Concreto para esta recolocación de tapajuntas para albañilería. A la empresa se le asignó la tarea de resolver una extensa filtración de agua interior de 15 años en un hospital de cinco pisos y 340 camas en el Valle, con cierres mínimos de habitaciones esenciales y de pacientes durante el periodo de construcción.
Método:
- Se requirió una campaña de colocación masiva de tapajuntas para cubrir todas las posibles ubicaciones de filtración de agua
- Se retiraron más de 400,000 ladrillos y se volvieron a colocar para acomodar la instalación de más de 1.4 millas de tapajuntas principales para ventanas, al igual que 1 milla de tapajuntas de alféizar
Resultado: El dueño de la instalación percibió un ahorro en costos de más de $200,000.
Centro Penitenciario Federal de Lewisburg
Lewisburg, Pensilvania.
Con una altura de más de 200 pies, una torre de mampostería de estilo renacentista italiano que alguna vez albergó una chimenea activa mostraba deterioro en su mampostería y en los componentes de acero empotrado, esto debido a 75 años de exposición a los elementos. La probabilidad de arrastre y caída de los fragmentos de mampostería requirió de una acción inmediata y protocolos de seguridad adecuados en el centro penitenciario.
Método:
- Reconstrucción de ménsulas, arcos góticos, almenas y balcones
- Varios niveles de instalación, tipos e interfaces de tapajuntas
- Remplazo de concreto y acero estructurales
- Rejuntado general de los ladrillos y limpieza restaurativa
- Sustitución y reparaciones de terracota y piedra artificial
- Instalación de un techo de cobre con juntas rectas y un sistema de control de lluvias
- Instalación de recubrimiento en el sombrerete de la chimenea y el balcón
Resultado: Un plan de reparación por etapas a largo plazo aseguró el apego a las normas y lineamientos de preservación histórica mientras se daba acceso continuo a distintas zonas de trabajo.
Museo Kreeger
Washington, D.C.
Un diseño concebido por el renombrado arquitecto Philip Johnson, el Museo Kreeger se enfrentó a años de problemas en la interfaz de sus paredes y techo que fueron provocados por varios niveles de techo, muros elevados de travertino y ensamblados de balaustradas modernos que son su expresión arquitectónica distintiva.
Haciendo equipo con el Museo Kreeger y Simpson Gumpertz and Heger (SGH), MPS desarrolló un enfoque multinivel que incorporaba un nuevo tapajuntas de pared, bordillos de albañilería, membranas reforzadas y techado inspirado en los bocetos conceptuales que había desarrollado SGH. El diseño final incorporó un nuevo tapajuntas de pared en acero inoxidable con proyecciones extendidas de goteo y recibidores para acomodar contracorrientes removibles, facilitando la sustitución de techos futuros.
Resultado: MPS sigue en las labores de mantenimiento continuo ya que el edificio Kreeger celebra su 50º aniversario.
Edificio Jefferson Standard
Greensboro, Carolina del Norte
A MPS se le asignó la tarea de reparar la terracota original de uno de los primeros rascacielos de Estados Unidos, el Edificio Jefferson Standard, un emblema nacional.
Método:
- Se cambiaron varios ensamblados de dinteles de terracota de tres piezas usando una única unidad premoldeada y reforzada con juntas falsas para asemejarse al ensamblado original.
- Las abrazaderas de terracota proyectadas por debajo del paseo con un piso del siglo XVII fueron reancladas y soportadas con anclajes personalizados de lechadas Cintec de acero inoxidable que se instalaron en un ángulo de 45 grados dentro de la superestructura principal.
- Para rescatar acoplamientos históricos de terracota y acomodar las nuevas interfases del techo, se retiraron todos los acoplamientos y se colocaron nuevos tapajuntas.
Resultado: El proyecto final se terminó en siete etapas en lugar de 10 e incluyó ahorros generados por el uso de un concepto de diseño/restauración que se implementó en colaboración con los ingenieros consultores.
Centro de Salud Angeline Elizabeth Kirby Memorial
Wilkes-Barre, Pensilvania.
Después de que los esfuerzos previos de impermeabilización dieron como resultado el creciente deterioro y filtración de agua, se llamó a MPS para reparar y preservar los ensamblados de granito en este centro de salud que data del año 1929 mientras seguía en plenas funciones para atender a pacientes durante todo el proceso de restauración en etapas, el cual duró tres años.
Método:
- Se instalaron varias líneas de nuevos tapajuntas de cobre en los parapetos, acoplamientos, balaustradas y cornisas de canecillo en bloque.
- Se rejuntaron todas las juntas de mortero de granito y se instaló un nuevo mortero que era históricamente compatible
- Se requirieron nuevos detalles para techos Sarnafil y Ludowici, al igual que para techos asociados, incluyendo nuevas canaletas ocultas hechas de cobre e interfases de mampostería
Primera Iglesia Presbiteriana
Winston-Salem, Carolina del Norte
Construida con una pared de albañilería híbrida en 1974, esta Primera Iglesia Presbiteriana afrontó varios años de filtraciones continuas en sus interiores, lo que provocó la generación de manchas y degradación de las paredes de albañilería y los acabados interiores. Su ubicación en el centro de la ciudad y los distintos edificios adyacentes representaban desafíos para su evaluación y reparaciones.
Para que el muro de mampostería híbrida fuera impermeable, MPS instaló nuevos tapajuntas extensivos en todas las paredes ascendentes y por encima de los componentes del acabado de piedra caliza de albañilería. Los componentes de los acoplamientos de piedra caliza se retiraron y se agregaron tapajuntas de pared hechos de cobre y con recubrimiento de plomo. Se instaló un sistema de tapajuntas angulares complejo en todas las interfases de paredes ascendentes. Cada uno incluyó un captador de contracorrientes proyectados y un orificio de drenaje de espuma para un mejor funcionamiento.
Universidad Muhlenberg
Allentown, Pensilvania.
MPS ha terminado más de 40 proyectos en la Universidad Muhlenberg en los últimos 15 años, trabajando de la mano con la universidad respecto a presupuestos, evaluación, alcance de proyectos y realización de reparaciones.
La reciente restauración del histórico edificio Ettinger requirió de 100 por ciento de rejuntado de las juntas de mortero de listón elevadas en la fachada de piedra y la sustitución de cientos de piezas de piedra caliza deteriorada que adornaban sus ventanas. Se requirieron distintas muestras y una extensa investigación para tener un mortero que fuera igual a las juntas de mortero existentes en color rosa.
Edificio Reynolds
Winston-Salem, Carolina del Norte
Al haber sido creado a partir de un prototipo del Edificio Empire State, esta torre de 22 pisos estaba plagada de reacciones oxidativas provocadas por la dislocación y el desconchamiento de los componentes de piedra caliza del edificio. La investigación indicó que tendrían que quitarse, desensamblarse y reconstruirse todos los parapetos.
Método:
- MPS, en conjunto con Sutton-Kennerly & Associates, diseñó un ensamblado de levantamiento de acero estructural para que sirviera como caballete para el desensamblado y reconstrucción de los parapetos de piedra caliza.
- Las labores adicionales incluyeron el rejuntado, la reparación de desconches y de los tímpanos de cobre.
- Las reparaciones incluyeron disposiciones para tapajuntas de pared y el anclaje de todos los componentes de piedra caliza en apego a lo indicado en los códigos de construcción, sin ningún cambio en el aspecto exterior del edificio.
Resultado: Este proyecto de albañilería inspirador se terminó en sólo 7 meses y medio. Con base en el desempeño de MPS, el tamaño y el alcance de los proyectos se extendieron para incluir el término de la torre superior y la limpieza de toda la estructura.
